Thị trường bất động sản liệu còn “sốt”?

Thứ hai, 10/01/2022 22:10

Với tốc độ tăng trưởng GDP bình quân ở mức xấp xỉ 6-7% trong nhiều năm qua, Việt Nam đang được đánh giá là điểm đến lý tưởng để đầu tư so với các nước trong khu vực, đặc biệt là mảng đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS).

Trước tình hình giao dịch và giá cả chuyển nhượng nhà, đất tiếp tục sôi động tại nhiều địa phương trên cả nước thời điểm cuối năm, TS Sử Ngọc Khương, chuyên gia về lĩnh vực này nhận định, dù đang trong bối cảnh dịch bệnh khó khăn nhưng giá nhà ở vẫn có chiều hướng gia tăng tại nhiều khu vực, đặc biệt là các tỉnh, thành phố lớn.

Về các đợt sóng BĐS, những đợt sốt đất xảy ra trong thời gian qua, TS Sử Ngọc Khương cho rằng, sau đợt dịch bệnh kéo dài, sức nén về đầu tư sẽ được bung ra. Dịch bệnh đã khiến khu vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ gặp rất nhiều khó khăn, do vậy dòng tiền sẽ chảy vào lĩnh vực chứng khoán.

Trong khi chứng khoán và BĐS được xem là bình thông nhau, thì không phải ai cũng có thể đầu tư chứng khoán, vì thế BĐS vẫn là cơ hội của nhiều người. Năm 2022-2023, khó khăn sẽ còn hiện hữu trong việc kiểm soát dịch bệnh cũng như duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế. Việc này dẫn đến nguồn tiền trong nền kinh tế vẫn còn, do vậy đầu tư vào chứng khoán và nhà, đất sẽ tiếp tục là xu hướng của người dân.

Thị trường bất động sản liệu còn “sốt”? - Ảnh 1.

Dự án nhà ở thu hút đông người quan tâm.

Một vấn đề then chốt trong hoạt động đầu tư BĐS hiện nay là yếu tố quỹ đất và các vấn đề pháp lý. Các nhà đầu tư hiện đang có xu hướng mở rộng tài sản đầu tư là các quỹ đất tại các thành phố vệ tinh xung quanh Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh...

Quỹ đất có diện tích lớn là yếu tố mà họ rất quan tâm để mở rộng các khu đô thị sau này, đặc biệt là dọc theo các địa phương ven biển. TS Sử Ngọc Khương cho biết thêm, đối với nhà đầu tư nước ngoài, câu chuyện nhà ở tại một đất nước với dân số 100 triệu vẫn là một cơ hội rất tốt. Tuy gặp khó khăn về vấn đề pháp lý, về quỹ đất nhưng đây vẫn là cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế nhìn nhận thị trường BĐS Việt Nam là một điểm hấp dẫn trong thu hút đầu tư.

Nói về thị trường nhà ở, ông Neil MacGregor Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, năm 2022 này, các khu đô thị trên cả nước sẽ phát triển mạnh. Một số khu đô thị lớn đã được phát triển trong vài năm qua ở các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương… Đây sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong thời gian tới khi nguồn nhà ở tại TP Hồ Chí Minh đang quá thiếu hụt.

Các nhà đầu tư và DN phát triển BĐS sẽ chuyển sang tìm kiếm những khu đô thị vệ tinh, khi có các cơ sở hạ tầng làm cầu nối giữa khu vực này với các thành phố lớn. Khó khăn dành cho các nhà đầu tư, các chủ dự án nhà ở là vấn đề thiếu nguồn cung. Ngược lại, giá chuyển nhượng đất đai sẽ tiếp tục bị đẩy lên trong năm 2022 khiến cả người mua nhà ở, khách thuê văn phòng hay những nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp đều gặp khó.

Ông Neil MacGregor nhận định, BĐS công nghiệp và logistics sẽ tiếp tục tăng vọt trong năm mới. Đây là phân khúc được săn đón trong những năm gần đây. Điều này sẽ còn tiếp diễn và tạo đà tăng trưởng khi những nhà máy sản xuất mới được đặt tại Việt Nam.

Theo Đ.Thắng (cand.com.vn)

Đường Võ Chí Công: Huyết mạch nối trung tâm Thủ Thiêm tới sân bay Long Thành

Đường Võ Chí Công: Huyết mạch nối trung tâm Thủ Thiêm tới sân bay Long Thành

Dự án 19:56

Sân bay Long Thành sắp vận hành, câu hỏi đặt ra, đâu sẽ là tuyến đường chính kết nối trung tâm TP HCM với sân bay quốc tế này? Câu trả lời là đường Võ Chí Công.

Lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm 2025 của PGBank tăng gần 35%

Lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm 2025 của PGBank tăng gần 35%

Tài chính 18:54

Kết thúc nửa đầu năm 2025, kết quả kinh doanh của Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) đạt nhiều kết quả nổi bật.

Assembly và ADK Global hợp nhất tạo ra công ty tiếp thị toàn diện đột phá

Assembly và ADK Global hợp nhất tạo ra công ty tiếp thị toàn diện đột phá

Doanh nhân 17:55

Liên minh chiến lược này tiếp nối việc Stagwell mua lại ADK Global đầu năm nay, mở ra chương mới táo bạo cho ngành tiếp thị trong khu vực...

NS BlueScope Việt Nam cam kết phát triển bền vững, đối tác tin cậy trong lĩnh vực công trình xanh

NS BlueScope Việt Nam cam kết phát triển bền vững, đối tác tin cậy trong lĩnh vực công trình xanh

Số hóa 16:01

NS BlueScope Việt Nam công bố Tuyên bố Sản phẩm Môi trường, khẳng định cam kết mạnh mẽ về phát triển bền vững và việc thực hành ESG...

Tận hưởng thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, sự bền vững tại Gladia by the Waters

Tận hưởng thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, sự bền vững tại Gladia by the Waters

Dự án 15:59

Phát triển từ những giá trị cốt lõi: thiên nhiên - giải trí - sức khỏe - tiện nghi - bền vững, Gladia by the Waters mang đến một không gian sống trọn vẹn...

Rakuten Viber ra mắt tính năng mới dành cho doanh nghiệp

Rakuten Viber ra mắt tính năng mới dành cho doanh nghiệp

Số hóa 10:47

Rakuten Viber vừa ra mắt hai tính năng mới: Tin nhắn dạng xoay vòng (Carousel Message) và Tin nhắn dạng danh sách (List message) trong Viber Business Messaging.

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Dự án 13:31

Khách sạn Wink thứ 6 mở cửa ngày 17-7, đánh dấu cột mốc mới cho khách sạn trên hành trình định nghĩa lại phân khúc dịch vụ sang trọng ở mức giá phải chăng.

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Dự án 11:53

Mô hình TOD kiến tạo hướng đi cho các đô thị phát triển, trong đó Artisan Park, có vị trí chiến lược, tạo nên lực hấp dẫn cho dòng vốn phát triển đô thị mới.

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

Vật tư 11:52

Quý 2/2025, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận hơn 36.000 tỉ đồng doanh thu và 4.300 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế.

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Dự án 22:42

The 9 Stellars, một trong những dự án tiên phong mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại TP HCM, đang chuyển mình từ ý tưởng quy hoạch thành hiện thực.

XEM THÊM