Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm

Thứ ba, 17/12/2024 19:16

Việc mua nhà đất ở thời điểm cuối năm có thể giúp người mua được trả mức giá tốt hơn nhưng cũng dễ gặp phải những rủi ro pháp lý ở thời điểm này.

Thời điểm cuối năm, nhiều người đang cần nguồn tiền để trang trải các chi phí và chuẩn bị đón Tết. Do nhu cầu cần tiền gấp nên một số người có thể bán nhà đất với mức giá hấp dẫn. Theo đó, việc mua nhà đất ở thời điểm này có thể giúp người mua được trả mức giá tốt hơn so với các thời điểm khác trong năm.

Tuy nhiên, nếu người mua quá vội vàng trong việc mua nhà đất dịp cuối năm sẽ dễ gặp phải những rủi ro pháp lý ở thời điểm này.

Để phòng tránh rủi ro, luật sư Nguyễn Sơn Trà, đại diện Công ty Luật TNHH Quốc tế TNTP & Các cộng sự, cho biết người mua cần kiểm tra kỹ càng giấy tờ pháp lý và tình trạng nhà đất.

Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm- Ảnh 1.

Luật sư Nguyễn Sơn Trà

Các vấn đề chính cần kiểm tra bao gồm: Nhà đất có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Nhà đất không trong trường hợp đang có tranh chấp về quyền sở hữu; Người bán đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với nhà ở có thời hạn; Nhà đất không bị kê biên hoặc thuộc trường hợp bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn; Nhà đất không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

Đồng thời, người mua không nên kê khai thấp giá trị mua nhà đất trong hợp đồng so với mức giá thực tế để tránh rủi ro về việc hồ sơ khai thuế không được cơ quan thuế chấp nhận. Ngoài ra, người mua có thể chịu rủi ro bị xử phạt hành chính hoặc xử phạt hình sự đối với hành vi trốn thuế.

Người mua cần chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất đầy đủ và kỹ càng. Việc chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất nên tham vấn ý kiến các tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý.

Hợp đồng mua bán nhà đất không để thiếu các điều khoản quan trọng như giá trị nhà đất, thời gian bàn giao, trách nhiệm khi vi phạm,…

Ngoài ra, hợp đồng này cần được thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý. Các hình thức ký hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng như ký giấy tờ tay hoặc lập vi bằng…sẽ không đảm bảo yêu cầu của pháp luật về hình thức ký hợp đồng mua bán nhà đất.

Người mua nên thỏa thuận việc thanh toán tiền mua nhà đất làm nhiều lần để giảm rủi ro và đảm bảo quyền lợi trong quá trình giao dịch.

"Việc chuẩn bị kỹ càng về mặt pháp lý khi mua nhà đất vào cuối năm sẽ giúp người mua hạn chế được các rủi ro pháp lý không mong muốn và hạn chế bị mất tiền trong giai đoạn kết thúc năm cũ và bước sang năm mới. Để hạn chế rủi ro tối đa, người mua nên liên hệ các luật sư để được tư vấn kỹ"- luật sư Trà nói.

Công ty Luật TNHH Quốc tế TNTP & Các cộng sự

Email: [email protected]

Số điện thoại: +84903503285

L.Tỉnh

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Dự án 11:18

Nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu hoàn thiện cuối năm 2025, tạo hấp lực cho BĐS các khu vực kết nối trực tiếp hạ tầng.

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Số hóa 20:58

Ngày 6 đến 8-6 tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ, triển lãm chủ đề "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam" của Bộ Công an thu hút đông đảo người dân, du khách.

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

Số hóa 17:21

Cùng sự đồng hành của các doanh nghiệp game nội địa như VNGGames, Thể thao điện tử (eSports) Việt Nam đang dần khẳng định vị thế trên bản đồ eSports thế giới.

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nhân 15:38

SI Group và Chính phủ Solomon Islands vừa ký kết Biên bản ghi nhớ về việc phát triển đặc khu kinh tế (SEZ) tại quốc đảo Thái Bình Dương.

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Tài chính 16:29

Công ty CP chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) khai trương chi nhánh mới tại Tòa nhà Kim Hưng, 306 Đại lộ Bình Dương, P. Phú Hòa (Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Số hóa 14:35

Dịch vụ backlink chất lượng tại DanaSEO giúp website tăng thứ hạng bền vững trên Google, cải thiện SEO tổng thể, nâng cao uy tín domain và traffic tự nhiên.

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

Doanh nhân 12:06

J&T Express vừa công bố, trở thành đối tác vận chuyển chính thức cho các sản phẩm công nghệ của hãng Samsung Electronics Việt Nam.

CEO Danh Trần: Hơn một thập kỷ, Quán Bụi chinh phục ẩm thực Việt

CEO Danh Trần: Hơn một thập kỷ, Quán Bụi chinh phục ẩm thực Việt

Doanh nhân 10:31

Hành trình ấy bắt đầu tháng 4/2009, khi anh Danh Trần - người sáng lập Quán Bụi - mua lại một chi nhánh của nhà hàng café Bobby Brewers.

An Gia tiếp tục ra mắt tháp Gió Đông dự án The Gió Riverside

An Gia tiếp tục ra mắt tháp Gió Đông dự án The Gió Riverside

Dự án 09:04

Sau thành công của tháp Gió Nam, Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tiếp tục triển khai ra mắt tháp Gió Đông, khởi động giai đoạn 2 của dự án The Gió Riverside.

YBA Business & Library số 07: Chia sẻ chiến lược, kết nối đầu tư

YBA Business & Library số 07: Chia sẻ chiến lược, kết nối đầu tư

Doanh nhân 18:10

Với chủ đề "Vượt Sóng", Hội doanh nhân trẻ thành phố TP HCM tổ chức chương trình YBA Business & Library số 07.

XEM THÊM