Bất động sản Hải Phòng: “Của để dành” cho các nhà đầu tư

Thứ ba, 14/01/2020 10:23

Những năm gần đây, bất động sản Hải Phòng bước vào đà tăng nhiệt nhờ sức bật từ các dự án phát triển hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, thị trường vẫn giữ tính ổn định và được đánh giá là điểm đến tiềm năng trong năm 2020.

Nằm cạnh các khu vực liên tục xuất hiện các cơn sốt đất như Hà Nội hay Quảng Ninh nhưng mặt bằng giá bất động sản tại Hải Phòng được các chuyên gia địa ốc đánh giá là tương đối ổn định, không có sốt ảo.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đang có sự thay da đổi thịt rõ nét khi có thị trường riêng, sản phẩm để ở được tiêu thụ tốt. Có 2 nguyên nhân chính lý giải cho sự phát triển trên.

Thứ nhất, đó là cơ sở hạ tầng giao thông Hải Phòng phát triển mạnh, các tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Hải Phòng - Quảng Ninh đã hoàn thiện và đi vào hoạt động hiệu quả.

Đặc biệt là tuyến Hải Phòng - Quảng Ninh, khi tuyến này đi vào hoạt động cũng đồng nghĩa quãng đường từ Hạ Long đi Hải Phòng được rút ngắn chỉ còn 25km thay vì 75km, tương đương 30 phút di chuyển. Đây là đòn bẩy thúc đẩy giao thương, liên kết kinh tế vùng, đặc biệt là tạo đà bứt phá cho phát triển kinh tế, trong đó có bất động sản.

Trong nội đô, các tuyến đường như Dự án đầu tư xây dựng trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, dự án chỉnh trang sông Tam Bạc, dự án xây dựng Cầu Tân Vũ - Lạch Huyện, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua địa bàn TP. Hải Phòng và 9km trên địa bàn tỉnh Thái Bình theo hình thức đối tác công tư, Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính - chính trị thành phố tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, Cảng hàng không quốc tế Cát Bi được nâng cấp với khu bay và khu hàng không dân dụng… làm tăng giá bất động sản Hải Phòng. Theo đánh giá của giới chuyên môn, đây là lý do tăng giá chính đáng, không phải bất thường.

Thứ hai, trong khi các tỉnh thành khác phát triển bất động sản du lịch, cần quảng cáo thu hút nhà đầu tư các nơi đến, thì các dự án tại Hải Phòng lại tương đối ít và phần lớn là phân khúc nhà phố, chung cư... hướng đến nhu cầu tiêu dùng thật tại địa phương. Chính vì vậy các dự án đều bán rất tốt.

Ngoài những lợi thế về cơ sở hạ tầng đã và đang được hình thành, Hải Phòng cũng là vị trí trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc, với sự phát triển ổn định, thu hút FDI thuộc top đầu cả nước, nhất là vốn đầu tư FDI vào các khu công nghiệp. Đây cũng chính là điều kiện để thúc đẩy hình thành các dự án bất động sản công nghiệp, đặc biệt là thị trường nhà ở phát triển. Bởi khi công nghiệp được chú trọng sẽ thu hút được lượng lớn các chuyên gia, người lao động làm việc và sinh sống.

Bất động sản Hải Phòng: “Của để dành” cho các nhà đầu tư - Ảnh 1.

Khu công nghiệp Đình Vũ, Hải Phòng

Khảo sát tại các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Hải Phòng cho thấy, không nằm ngoài xu hướng tăng giá chung, hiện giá đất nền tại các quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng, huyện Thuỷ Nguyên tăng từ 20 - 30% so với thời điểm năm trước. Quanh các khu vực triển khai dự án lớn, có nơi đất nền tăng gấp đôi so với giá thời điểm này năm 2017.

Mặc dù vậy, theo đánh giá chung với các thị trường khác tương đồng như Quảng Ninh, Bắc Ninh,... thì giá bất động sản Hải Phòng vẫn được cho là hợp lý. Ngoài những tác động do phát triển hạ tầng giao thông, thu hút công nghiệp làm giá bất động sản tăng cục bộ thì Hải Phòng còn rất nhiều tiềm năng tăng giá. Mặt khác, Hải Phòng cũng chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư bên ngoài địa phương vì thế không có việc nhà đầu tư tạo sóng.

Cụ thể, để so sánh giá đất Hải Phòng và tiềm năng tăng giá thì có thể so sánh với Bắc Ninh là tỉnh phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp từ vài năm trước, thì giá bất động sản công nghiệp Hải Phòng mới bằng 1/2 hoặc 1/3 giá bất động sản công nghiệp Bắc Ninh.

Do vậy, trước những khó khăn như khan hiếm nguồn cung, sốt ảo tại các thị trường lớn thì Hải Phòng được xem là của để dành năm 2020, khi các dự án mới ra được nhà đầu tư chú ý nhiều hơn sẽ làm cho giá bất động sản Hải Phòng tăng mạnh.

Theo Hiền Lương (batdongsan.petrotimes.vn)

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Dự án 11:18

Nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu hoàn thiện cuối năm 2025, tạo hấp lực cho BĐS các khu vực kết nối trực tiếp hạ tầng.

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Số hóa 20:58

Ngày 6 đến 8-6 tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ, triển lãm chủ đề "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam" của Bộ Công an thu hút đông đảo người dân, du khách.

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

Số hóa 17:21

Cùng sự đồng hành của các doanh nghiệp game nội địa như VNGGames, Thể thao điện tử (eSports) Việt Nam đang dần khẳng định vị thế trên bản đồ eSports thế giới.

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nhân 15:38

SI Group và Chính phủ Solomon Islands vừa ký kết Biên bản ghi nhớ về việc phát triển đặc khu kinh tế (SEZ) tại quốc đảo Thái Bình Dương.

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Tài chính 16:29

Công ty CP chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) khai trương chi nhánh mới tại Tòa nhà Kim Hưng, 306 Đại lộ Bình Dương, P. Phú Hòa (Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Số hóa 14:35

Dịch vụ backlink chất lượng tại DanaSEO giúp website tăng thứ hạng bền vững trên Google, cải thiện SEO tổng thể, nâng cao uy tín domain và traffic tự nhiên.

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

Doanh nhân 12:06

J&T Express vừa công bố, trở thành đối tác vận chuyển chính thức cho các sản phẩm công nghệ của hãng Samsung Electronics Việt Nam.

CEO Danh Trần: Hơn một thập kỷ, Quán Bụi chinh phục ẩm thực Việt

CEO Danh Trần: Hơn một thập kỷ, Quán Bụi chinh phục ẩm thực Việt

Doanh nhân 10:31

Hành trình ấy bắt đầu tháng 4/2009, khi anh Danh Trần - người sáng lập Quán Bụi - mua lại một chi nhánh của nhà hàng café Bobby Brewers.

An Gia tiếp tục ra mắt tháp Gió Đông dự án The Gió Riverside

An Gia tiếp tục ra mắt tháp Gió Đông dự án The Gió Riverside

Dự án 09:04

Sau thành công của tháp Gió Nam, Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tiếp tục triển khai ra mắt tháp Gió Đông, khởi động giai đoạn 2 của dự án The Gió Riverside.

YBA Business & Library số 07: Chia sẻ chiến lược, kết nối đầu tư

YBA Business & Library số 07: Chia sẻ chiến lược, kết nối đầu tư

Doanh nhân 18:10

Với chủ đề "Vượt Sóng", Hội doanh nhân trẻ thành phố TP HCM tổ chức chương trình YBA Business & Library số 07.

XEM THÊM