Ngang nhiên phân lô bán nền, xây dựng không phép

Thứ ba, 03/03/2020 15:30

Là đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) được giới đầu tư bất động sản quan tâm vì giá tăng rất nóng. Đó cũng là lý do khiến nhiều người xem thường pháp luật, phân lô bán nền, xây dựng không phép.

Rầm rộ xây dựng không phép

Mới đây, có mặt tại khu Nam Bãi Trường, thuộc xã Dương Tơ, thị trấn Dương Đông (Huyện Phú Quốc), chúng tôi nhận thấy sự nhộn nhịp của một công trình nhà ở đang diễn ra tại khu vực này.

Ngang nhiên phân lô bán nền, xây dựng không phép - Ảnh 1.

Trao đổi với các công nhân đang thi công, họ cho biết chỉ được giao khoán, làm thuê, không có chủ tại đây. Nếu muốn tìm hiểu, mua bán gì thì gặp chủ. Họ giới thiệu cho chúng tôi người tên Lâm, một trong số các chủ đất ở khu vực này để liên lạc thì được biết ông Lâm là 1 trong số nhiều người đã mua đất và cho xây dựng rầm rộ tại khu vực này.

Trao đổi qua điện thoại, ông Lâm cho biết đang sống ở TP HCM, đồng thời khẳng định nếu chúng tôi muốn mua nhà, đất ở đây thì sẽ không có giấy tờ, chỉ mua giấy tay nhưng đảm bảo sẽ "hợp thức hóa" và có giấy tờ. Ông Lâm cho biết cứ mua giấy tay với nhau, khi nào họ (đầu nậu tự mua đất và phân lô bán) làm được giấy tờ thì làm chung luôn cho nhiều người. Theo ông Lâm, ở khu này có tầm 3ha, sau đó phân lô, mỗi lô đất 500m2 có giá 800 triệu đồng. Mua xong nếu thích thì mình tự xây. "Trên xã vẽ từng lô rồi mình xây. Sau này sẽ có phạt, rồi làm giấy tờ. Ước chừng tiền phạt này kia từ 500 triệu - 1tỉ đồng nữa là ra giấy tờ cho mình. Nhà tôi có 4 lô, còn bạn bè mua lại ở khu này cũng nhiều. Mua trong này rẻ chứ ở ngoài thì mắc hơn. Nếu anh chị muốn mua thì về TP HCM mình gặp bàn trực tiếp"- ông Lâm nói.

Ngoài khu vực này, phía ngoài cổng đi vào khu Nam Bãi Trường, chúng tôi được biết còn có một số khu vực đã bị lấn chiếm, xây dựng kiên cố.

Thông tin mà chúng tôi tìm hiểu được thì chính khu vực mà người dân ngang nhiên bao chiếm và phân lô bán nền, xây nhà rầm rộ này là phần đất đã được giao cho Công ty TNHH Nhựa Phước Thành với diện tích gần 19ha để triển khai dự án. Dự án có tên là Ocean Flowen - Hoa Đại Dương đã được chấp nhận chủ trương đầu tư. Đơn vị này đã hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế cơ sở. Đặc biệt là chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong việc ứng trước hàng chục tỉ đồng để địa phương tiến hành bồi thường, di dời, hỗ trợ tái định cư. Trên thực tế, trước đây là khu đất rừng, giao cho một số hộ dân trồng, quản lý. "Chúng tôi đã chuyển tiền cho huyện nhưng không biết vì sao việc đền bù chậm trễ, dẫn đến thực trạng đáng lo như hiện nay mà lãnh đạo địa phương chưa xử lý, làm cho chúng tôi khó khăn trong việc triển khai dự án" - đại diện Công ty TNHH Nhựa Phước Thành cho biết.

Xã không thể xử lý?

Trao đổi với chúng tôi, ông Huỳnh Văn Nhân, Chủ tịch UBND xã Dương Tơ, cho biết xã đã nắm được sự việc. Phần đất mà nhiều người lấn chiếm nằm ngay dự án của Công ty TNHH Nhựa Phước Thành, được tỉnh giao gần 19ha. Nhưng một phần đất trong đó đã bị một số hộ dân vây chiếm, phân lô bán nền. "Chúng tôi đã lập hồ sơ, trình lên lãnh đạo huyện để xử lý vì với quy mô bao chiếm, xây cất nhiều như vậy thì lực lượng của xã không thể nào làm nổi"- ông Nhân khẳng định.

Ngang nhiên phân lô bán nền, xây dựng không phép - Ảnh 2.

Ông Nhân cũng cho biết thêm, theo đúng quy trình thì huyện, xã phải cho cưỡng chế và giao đất sạch lại cho doanh nghiệp đã được tỉnh giao đất. Nhưng khi lực lượng xã xuống xử lý thì những người thợ ở đây cho biết họ làm thuê, trong khi chủ thì không ra mặt nên xã cũng khó lập biên bản.

Ngoài ra, còn một vướng mắc là hiện nay trên phần đất này còn 1 số sổ đất mà nhà nước giao khoán rừng cho dân từ ngày xưa, nhưng chưa thanh lí được.

Lãnh đạo xã cũng đã có thiếu sót trong việc thông báo tình trạng ngang nhiên lấn chiếm đất, xây nhà rao bán của các hộ dân tại đây. Bởi thực tế nếu chưa xử lý cưỡng chế, không thông báo rộng rãi xây trái phép thì nhiều người dân, đặc biệt người ở xa tới sẽ không biết thực trạng, bỏ tiền mua. Tình trạng mua đi bán lại, chuyền tay nhau sẽ để lại hậu quả bất ổn cho thị trường bất động sản ở Phú Quốc cũng như cho xã hội nếu thực trạng diễn ra bát nháo, không quản lí được.

Trao đổi thông tin với chúng tôi về chủ trương cho xây rồi xử phạt, hợp thức hoá, ông Nhân khẳng định lãnh đạo xã cũng như huyện không có chủ trương này. Đồng thời, huyện đã chỉ đạo quyết liệt là dù chủ đất không đến ký biên bản thì chính quyền địa phương cũng cho xử lý sớm để giao đất cho doanh nghiệp chứ không để gây thiệt hại cho người mua.

Được biết trước đây, lãnh đạo huyện Phú Quốc đã có các cuộc họp liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đã chỉ đạo Công an huyện phối hợp lãnh đạo xã Dương Tơ tiến hành kiểm tra, xử lý công trình trái phép này để bàn giao đất cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Nhựa Phước Thành nhưng đến nay vẫn chưa có động thái gì.

Điểm nóng thu hút đầu tư

Hiện tại, huyện đảo Phú Quốc có khoảng 300 dự án bất động sản, tổng vốn đăng ký đến 370.000 tỉ đồng. Với vùng biển tuyệt đẹp, nhiều chủ đầu tư lớn đã tìm đến đây để đầu tư, khai thác, đánh thức tiềm năng. Thế nhưng, với việc buông lỏng quản lý, chậm trễ xử lý để các cá nhân xây dựng trái phép, phân lô bán nền đã gây ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Sơn Nhung

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Cú hích cho địa ốc khi 4 hạ tầng trọng điểm "về đích" năm 2025

Dự án 11:18

Nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu hoàn thiện cuối năm 2025, tạo hấp lực cho BĐS các khu vực kết nối trực tiếp hạ tầng.

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Trải nghiệm công nghệ của GTEL tại chương trình "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam"

Số hóa 20:58

Ngày 6 đến 8-6 tại Phố đi bộ Nguyễn Huệ, triển lãm chủ đề "Vinh quang công an nhân dân Việt Nam" của Bộ Công an thu hút đông đảo người dân, du khách.

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

VNGGames và nỗ lực đưa Esports Việt Nam vươn tầm khu vực

Số hóa 17:21

Cùng sự đồng hành của các doanh nghiệp game nội địa như VNGGames, Thể thao điện tử (eSports) Việt Nam đang dần khẳng định vị thế trên bản đồ eSports thế giới.

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nghiệp Việt kỳ vọng kết nối đầu tư giữa Đông Nam Á và châu Đại Dương

Doanh nhân 15:38

SI Group và Chính phủ Solomon Islands vừa ký kết Biên bản ghi nhớ về việc phát triển đặc khu kinh tế (SEZ) tại quốc đảo Thái Bình Dương.

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Chứng khoán Mirae Asset khai trương chi nhánh Bình Dương

Tài chính 16:29

Công ty CP chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) khai trương chi nhánh mới tại Tòa nhà Kim Hưng, 306 Đại lộ Bình Dương, P. Phú Hòa (Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Website lên top tìm kiếm Google bền vững với dịch vụ backlink tại DanaSEO

Số hóa 14:35

Dịch vụ backlink chất lượng tại DanaSEO giúp website tăng thứ hạng bền vững trên Google, cải thiện SEO tổng thể, nâng cao uy tín domain và traffic tự nhiên.

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

J&T Express là đối tác vận chuyển cho Samsung Việt Nam

Doanh nhân 12:06

J&T Express vừa công bố, trở thành đối tác vận chuyển chính thức cho các sản phẩm công nghệ của hãng Samsung Electronics Việt Nam.

CEO Danh Trần: Hơn một thập kỷ, Quán Bụi chinh phục ẩm thực Việt

CEO Danh Trần: Hơn một thập kỷ, Quán Bụi chinh phục ẩm thực Việt

Doanh nhân 10:31

Hành trình ấy bắt đầu tháng 4/2009, khi anh Danh Trần - người sáng lập Quán Bụi - mua lại một chi nhánh của nhà hàng café Bobby Brewers.

An Gia tiếp tục ra mắt tháp Gió Đông dự án The Gió Riverside

An Gia tiếp tục ra mắt tháp Gió Đông dự án The Gió Riverside

Dự án 09:04

Sau thành công của tháp Gió Nam, Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tiếp tục triển khai ra mắt tháp Gió Đông, khởi động giai đoạn 2 của dự án The Gió Riverside.

YBA Business & Library số 07: Chia sẻ chiến lược, kết nối đầu tư

YBA Business & Library số 07: Chia sẻ chiến lược, kết nối đầu tư

Doanh nhân 18:10

Với chủ đề "Vượt Sóng", Hội doanh nhân trẻ thành phố TP HCM tổ chức chương trình YBA Business & Library số 07.

XEM THÊM